开云官网入口:停摆商场从头亮灯县域存量商业勃发新生机

  在宁夏回族自治区固原市西吉县，停摆约十年的西吉中心于上一年9月底从头亮起了灯。开业当天，肯德基、霸王茶姬、杨国福等一批从未进驻过这座县城的品牌一同在商场内露脸，引得不少市民在店外排起长队。

  这样的场景并非个例。在全国多地，尤其是在不少县城、城镇里，一些从前歇业、空置乃至长时间烂尾的商业体开端在近两年被连续盘活。本年8月18日，商务部等9部分联合印发《关于进一步激起下沉商场生机 活泼县域消费的定见》（以下简称定见），“加速存量商业设备更新”和“盘活搁置资源财物”被清晰提出。

  图为四川省阿坝藏族羌族自治州小金县，游客散步于美诺特征商业街。（材料图，图片由CNSPHOTO供给）

  新方针为什么盯上了县域的“存量”？答案从一组数据或许可以精确的看出一二。在8月18日举办的国新办新闻发布会上，商务部流转开展司司长李佳路介绍，本年1至7月，县乡消费品零售额占社零总额比重达39.1%。商务部部长助理袁晓明表明，县乡消费已成为扩消费最重要的潜力来历。

  不过，从现在的情况来看，不少县域承载这份潜力的商业设备还停留在老百货年代。依照定见的布置，存量商业设备更新，改的正是这些“老底子”。定见清晰，支撑传统百货、老旧购物中心等晋级改造，推进品牌连锁店、扣头零售店、生鲜电商门店等优化布局。

  关于县域搁置财物，定见供给了多条出路：关于使用存量房产或土地开展养老、托育等县域民生类工业的，可享受在5年内不改动用地主体和规划条件的过渡期支撑方针。在契合疆土空间规划的前提下，鼓舞经过自主、联营、转让等多种方法推进存量土地改造开发，进步本地商业服务水平。支撑县级政府使用腾退办公楼等搁置国有财物改建为便民商业网点。支撑村庄团体运营性建造用地依法入市开展县域商业，鼓舞使用搁置农房开展契合村庄特征的新工业、新业态——换句话说，方针鼓舞的不是“推倒重来”，而是让现有空间从头派上用场。

  事实上，在定见发布前，一批县域现已先行动了起来。西吉中心的“重生”，就是如此。据了解，西吉中心的前身西吉购物中心建成于2014年，仅运营一年便堕入停运，尔后长时间空置、设备老化。2025年，固原市入围全国第二批现代商贸流转试点城市，西吉县借此引进宁夏乐浩商贸有限公司，由后者出资1000万元，对这座1.5万平方米的搁置商业体施行改造。同年9月，焕新后的西吉中心敞开试经营。开业8个月，项目累计销售额已打破2300万元，日均客流稳定在2000人次以上。

  在山西省永济市，一度歇业的鑫大世界广场也在县域商业系统建造项目的支撑下，于2025年完结改造。新运营团队投入1600万余元，引进必胜客、霸王茶姬、白洋形象、千千岁等20多家永济首店，阿迪达斯、耐克、华为等知名品牌也纷繁入驻。值得一提的是，为了进一步便利顾客和带动商场人气，永济市商务局还推进打通了鑫大世界广场与近邻百货大楼之间的隔墙。两座本来相隔的修建，由此连成了一片。凭仗这样的实践，永济当选2025年全国县域商业“领跑县”典型事例。

  需求注意到的是，老商场们的“重生”，靠的不仅仅“投钱改造”。钱花下去仅仅第一步，运营跟不跟得上、定位找得准禁绝，才决议改造后的商场能不能真实活下来。

  安徽省当涂县用到的战略是“本乡商业+专业商管”。几年前，当地老牌商业体安德利百货遭受运营窘境，一度赢利亏本。2024年，安德利与全国性商业办理公司旭辉商业达到轻财物协作，由后者输出运营才能，仅用7个月就完结了从百货到购物中心的调改。2025年5月，焕新后的当涂安德利旭辉广场开业，80%的区域品牌均为当涂首店，开业首日开业率达98%，前3天客流打破20万人次，销售额为800万元，运营当年便扭亏为盈。

  如果说当涂县安德利百货的改造阅历答复了“由谁运营”的问题，那么坐落山西省高平市的太行国潮奥莱，答复的就是“改成什么”的问题。据了解，该项目地点商业楼曾长时间停摆，终究由当地国资渠道高平国投集团携手奥莱品牌方一起盘活，并在2024年9月开业。太行国潮奥莱并没有把自己视作县城百货，而是主打“奥莱+体会”，零售端主打品牌扣头，体会端则引进钟书阁晋城首店、《唐朝诡事录·西行》VR剧场山西首店等特征业态。一座从前的“烂尾楼”，现在已成为不少游客特地打卡的去向。

  除了县城之外，定见的方针目光还落在了更远、更底层的城镇。定见提出，深化“千集万店”改造提高，支撑城镇商贸中心、集（农）贸商场、城镇特征大集等建造晋级，标准化、规范化建造改造新式便利店、村级寄递物流归纳服务站。

  据悉，在黑龙江省汤原县香兰镇，老供销协作社一度设备陈腐、商户丢失，只剩零散货摊鼓励保持。2024年，汤原县供销协作社以香兰供销协作社为试点，在县委、县政府的支撑下，争取到169万元县域商贸流转示范县专项资金，对这座老商场发动全面创新。2025年1月，焕新后的商贸中心正式经营，日均客流量打破1000人次。供销社还与一家生鲜企业联营，把商场内近700平方米的搁置区域改形成日子超市，一起规划出23个精品商铺和75个地摊床位，服务范围掩盖周边约20公里。

  搁置多年的老商场、老地块被连续盘活，阐明“存量商业焕新”这件事在县域走得通。跟着新政落地，或许还会有更多存量商业体在县城和城镇内从头亮起灯来。